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記者葉佳華/台北報導

國際不動產顧問公司萊坊(Knight Frank)發表2016年第2季「全球房價指數」,調查全球55個主要住宅市場,整體平均房價年增率為4%,但台灣受到經濟、房市政策、投資信心疲軟影響,房價年跌9.4%,成為全球跌幅最慘的國家。

全球最慘!台灣房價年跌9.4%

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黃舒衛指出,建商帶頭讓利,進行價格破壞式的行銷,如果消費者預期未來房價還會跌,也就是說2年後的房價會比現在還低,因此購屋者也會更期待比目前行情還低的價格,黃舒衛認為,目前不到一成的房價緩跌,尚難帶動買氣,預期這波降價風潮,仍會擴大延續。

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▼全球房價指數年增率。(圖/Knight Frank提供)

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亞太地區平均漲幅2%,台灣、香港、新加坡3個主要亞洲市場因為經濟成長趨緩、加上打房政策及美元強升,造成資金外流,重挫房市銷售,價格下跌分別9.3%、8.1%以及2.4%,居跌價排行榜的第1、3及第6名。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,自從央行信用管制、奢侈稅實施之後,投資客逐漸退場,成交量出現收縮現

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象,再加上加重持有稅以及房地合一稅的上路,不但經濟基本面缺乏點火效果,房市政策也對投資、置產、開發設限,市場內外壓力都大,迫使房價走勢明顯下行。



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調查顯示,土耳其年漲13.9%,名列第一,但若考量其7%的高通膨,房市表現則不如紐西蘭的11.2%來得強勁,主要國家的部分,澳洲漲6.8%,英國、美國年漲幅分別為5.2%、5.1%,韓國也漲2.7%,而日本則微跌0.3%。

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▲根據萊坊發表第2季全球房價指數調查,全球55個市場當中,台灣房價年跌9.4%,為全球跌幅最大的國家。(圖/記者季相儒攝)

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